Ref: 1819   

IMPECABLE CHALET INDEPENDIENTE CON 2 AÑOS DE ANTIGÜEDAD EN URB. RETAMAR. DISEÑO Y CALIDAD EN INMEJORABLE UBICACIÓN. ALHAURIN DE LA TORRE
Chalet en venta en Alhaurín de la Torre, 750.000 €

Descripción



IMPECABLE CHALET INDEPENDIENTE CON 2 AÑOS DE ANTIGÜEDAD EN URB. RETAMAR. DISEÑO Y CALIDAD EN INMEJORABLE UBICACIÓN. ALHAURIN DE LA TORRE

TRESOL Inmobiliaria pone a la venta en EXCLUSIVA, un magnífico chalet independiente construido hace tan solo dos años con excelentes calidades, un diseño de vanguardia buscando la calidez del hogar y la luz natural.

Los propietarios han cuidado hasta el más mínimo detalle, invirtiendo en instalaciones, para disfrutar de todas las comodidades con el mínimo coste y tiempo de mantenimiento posible.

Sobre una parcela de 420m2, la vivienda de 320m2 construidos en 3 plantas y solárium , se distribuye en 4 dormitorios, más 1 habitación despacho, dos con baños en suite, 4 baños en total más aseo de piscina, salón-comedor-cocina, trasteros, porche, terraza, patio, garaje y solárium.

EXTERIORES:
En la entrada a la derecha acceso por portón motorizado a zona exterior de parking para varios vehículos y al garaje cerrado con acceso directo a la vivienda por puerta de seguridad.
A la derecha zona ajardinada desde el que se accede a la vivienda con escaleras y también con rampa.
En la parte trasera, un magnífico porche techado. Una gran piscina de 33m2 acristalada para seguridad de los más pequeños (fácil de desinstalar), con espacio de recreo alrededor con césped artificial y ducha de agua caliente. A la derecha otro espacio apergolado para comedor de verano con zona de barbacoa y preparado para instalar una cocina de verano. Además, un gran cuarto de almacenaje y un aseo de piscina.

PLANTA PRINCIPAL: Salón-comedor-cocina, 1 habitación y un baño/lavandería.
Un vestíbulo lleno de luz con unas elegantes escaleras con barandilla de vidrio y techos altos nos abre paso a la vivienda.
A la izquierda un cuarto de baño con zona de lavandería oculta. De frente un gran salón comedor de 42m2 más una habitación de 11m2 que se incorpora con panel corredero al salón, actualmente usado como despacho.
El salón-comedor-cocina es muy luminoso y se abre por grandes ventanales al porche y la piscina. Tiene una acogedora chimenea y una espectacular cocina abierta amueblada de alta gama y totalmente equipada con electrodomésticos premium, entre ellos una nevera integrada de gran capacidad.

PLANTA ALTA: 3 dormitorios y 2 baños
El dormitorio principal tiene un vestidor con mucha capacidad de almacenaje, el baño en suite con ducha y una gran terraza orientada a sur. Desde esta terraza por escaleras de caracol accedemos al solárium que tiene unas bonitas y despejadas vistas.
Los otros dos dormitorios, con armarios empotrados perfectamente vestidos, comparten un gran cuarto de baño exterior de más de 8m2 con plato de ducha.

PLANTA SEMISOTANO: Dormitorio, baño, patio, garaje, cuarto de instalaciones, trastero y alacena.
En esta planta hay un gran dormitorio con salón integrado, totalmente exterior con grandes ventanales a un patio inglés muy luminoso. Tiene un baño en suite con plato de ducha. En el distribuidor, bajo la escalera, hay un cuarto de almacenaje muy práctico como alacena.
El garaje de 45m2 tiene capacidad para dos coches y varias motos, etc… Está perfectamente acondicionado por lo que podría convertirlo todo o en parte en gimnasio, sala de cine, sala de juegos etc. El cuarto de instalaciones es independiente.

DETALLES:
Preparada para instalar ascensor
Electricidad: 16 Placas fotovoltaicas con capacidad de generación de 480W cada una.
Agua caliente: Aerotermia con depósito de 200 litros. Bomba de retorno para obtener agua caliente de forma instantánea
Descalcificador.
Suelo radiante con selector de temperatura independiente en cada habitación
Climatización (frío/calor) centralizado por conductos lineales con selector de temperatura independiente en cada habitación
Persianas eléctricas en toda la casa y estores del salón, marca Somfy. Control con smartphone.
Sistema seguridad con cámaras exteriores y alarma conectada a una central
Piscina de coloración salina.
Pozo en sótano de la piscina con agua ilimitada y depósito de agua de riego de 1000 litros bajo jardín.
Grupo electrógeno de emergencia.
Puertas con cerraduras magnéticas
IBI: 900€/año

Para más información, no dude ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. REF: 1819
Tfno: 952 410 333. WhatsApp y Tfno móvil: 662 922 851

(En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. clientes que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes: gastos notariales, registrales, ITP etc.)
Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.


Características

Generales
  • Independiente
  • 3 Plantas
  • 1 Salón
  • 5 Dormitorios
  • 4 Baños
  • 1 Aseo
  • 3 Terrazas
  • Patio
  • Trastero
  • Lavadero
  • Despensa
  • Garaje independiente
  • Vestidor

Superficies
  • Parcela: 420 m2
  • Constr.: 320 m2

Estado
  • Año de construcción: 2020
  • Excelente conservación

Equipamiento
  • Piscina
  • Jardines
  • Chimenea
  • Suelo radiante
  • Cocina americana
  • Electrodomésticos
  • Agua caliente individual
  • Calefacción central
  • Aire Acondicionado / Instalación
  • Teléfono
  • Wifi
  • Video-portero
  • Barbacoa

Servicios
  • Agua
  • Luz
  • Paneles solares

Calidades
  • Solería de cerámica
  • Acristalamiento climalit
  • Carpintería de PVC
  • Puerta reforzada
  • Cerradura de seguridad

Seguridad
  • Alarma de intrusos
  • Servicio de vigilancia


Precio

750.000 €

  • m2 constr.: 2.344 €
  • m2 parcela: 1.786 €
  • I.B.I. 900 €/Año

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación
  • Exterior
  • Orientación sur
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